트럼프 패리아? 새로운 1억 달러 은행 대출 제안

샌디에이고에 기반을 둔 Axos Bank는 화요일에 제출된 문서에 따르면 2월 17일 Trump Organization과의 대출을 완료했습니다.

이는 공화당의 오랜 회계사들이 그의 부를 과장했다는 뉴욕 법무장관의 주장 속에서 그의 10년치 재무제표를 부인했다는 공개 폭로가 있은 지 불과 3일 만이다.

Axos 대출은 9월에 예정된 Trump Tower의 상업 공간이 뒷받침하는 오래된 대출을 상환하는 데 사용됩니다.

1년 전, 트럼프 지지자들이 조 바이든 대통령의 선거 승리를 인증하는 투표를 저지하기 위해 미 국회의사당을 습격한 후 트럼프가 깡패가 될 가능성이 있어 보였습니다. 은행, 보험사 및 기타 비즈니스 파트너는 폭동 이후 모두 관계를 끊었습니다.

지난해 트럼프 조직은 경영진의 탈세를 도운 혐의로 뉴욕에서 기소됐다. 그리고 2년 동안 이 회사는 레티시아 제임스 뉴욕 법무장관과 맨해튼 지방 검사의 민사 및 형사 조사 대상이었습니다.

그러나 가을에 트럼프는 자신의 워싱턴 호텔을 예상보다 훨씬 높은 가격에 매각하는 거래를 성사시켰습니다. 그리고 그가 2개의 오피스 타워를 소유하고 있는 제휴 관계는 최근 만기가 도래한 오래된 대출을 상환하는 데 필요한 것보다 훨씬 더 많은 금액을 새로운 대출을 받았습니다.

“그는 반성했습니다”라고 전 Trump Organization 임원이자 팬이 아니며 사람들에게 자신에게 투표하지 말라고 촉구하기까지 한 Barbara Res가 말했습니다.

“어떤 남자가 좋은 현금 흐름, 좋은 위치, 좋은 세입자가 있는 부동산을 내게 가져다준다면, 그의 정치가 어떤지 내가 왜 신경쓰나요?” 도이체방크의 전직 트럼프 대부업체이자 현재 부동산 금융 컨설팅을 담당하고 있는 마이크 오핏은 “트럼프는 좋은 건물을 갖고 있고 잘 관리하고 있다”고 말했다.

트럼프 조직은 새로운 대출 및 기타 조건에 대한 이자율 공개를 거부했다. Axos는 고객 개인 정보 보호 규칙을 인용하여 언급하지 않았습니다.

이 이야기에 대한 논평을 요청받은 트럼프의 아들 중 한 명이 가족 회사가 고군분투하는 것으로 묘사한 언론인들을 질책했습니다.

에릭 트럼프는 이메일 성명에서 “우리는 결코 과소평가되어서는 안 된다”면서 “우리는 부채가 매우 적고 막대한 현금을 보유하고 있으며 수익성이 매우 높은 자산을 보유하고 있다”고 말했다.

Trump Organization의 전반적인 재무 건전성을 평가하는 것은 공개적으로 거의 수치를 공개하지 않는 개인 회사라는 점을 감안할 때 어려운 일입니다.

트럼프 대통령의 재임 기간 동안 여러 도시의 호텔과 주거용 타워에서 트럼프의 이름이 삭제되었습니다. 그의 스코틀랜드 골프 코스는 수백만 달러를 잃었고 그의 아파트 건물에 있는 콘도는 대폭 할인된 가격에 판매되었습니다.

코로나 바이러스 셧다운이 문제에 추가되었습니다. 정부 윤리 기관이 입수한 재무 기록에 따르면 회사의 가장 큰 골프장인 마이애미 외곽 도랄(Doral)의 수익은 2021년까지 2년 동안 44% 감소한 3300만 달러를 기록했다.

그런 다음 트럼프의 오랜 상업 사무실 중개인과 그의 두 명의 가장 큰 대출 기관인 PGA of America 등이 관계를 끊으면서 국회의사당 폭동과 출구를 향한 서두름이 닥쳤습니다.

그의 워싱턴 호텔 주변에서 쇼핑하는 것을 도운 회사도 수요 부족으로 시장에서 퇴출시킨 후 관계를 끊었습니다. 뉴욕시는 브롱크스에서 공공 골프 코스를 운영할 권리를 포함해 트럼프와 맺은 모든 계약을 취소한다고 발표했다. 에릭 트럼프는 도시의 움직임을 “문화 취소”의 산물이라고 낙인찍고 이에 맞서겠다고 맹세했습니다.

트럼프를 코스에서 퇴장시키려는 시의 결정은 법원에 묶여 있으며, 트럼프가 떠나기로 되어 있던지 몇 달이 지난 지금, 그는 여전히 그것을 실행하고 있습니다. 그의 이름은 수 마일 떨어진 곳에서 볼 수 있는 거대한 포장 돌의 언덕에 철자되어 있습니다. 트럼프 조직은 그것이 갈 것이지만 시에서 먼저 3천만 달러를 지불해야 한다고 말합니다.

그러나 트럼프의 가장 큰 사무실 건물은 어려움을 겪고 있지만 대규모 세입자 이탈을 보지 못했습니다.

상업용 대출 리서치 회사 Trepp의 재무 문서에 따르면 가장 큰 상업용 임차인 중 하나인 Gucci는 작년에 Trump Tower 임대를 16년 더 연장하기로 결정했습니다.

그 건물은 작년의 첫 9개월 동안 1,900만 달러의 수익을 올렸습니다. 이는 전년도보다 감소했지만 비용과 이자를 지불하기에 충분했습니다.

Axos는 이전에 트럼프의 사위이자 백악관 고문인 Jared Kushner가 운영했던 가족 부동산 회사인 Kushner Cos.가 소유한 최소 2개의 부동산을 담보로 대출을 받았습니다. 은행은 또한 고금리 대출을 허용하는 트럼프 행정부의 정책 변경으로 이익을 얻었습니다.

트럼프 타워 대출은 샌프란시스코에 있는 뱅크 오브 아메리카 빌딩과 뉴욕에 있는 6번가 타워에 대한 모기지를 재융자하는 다른 거래에 이은 것입니다. 이 빌딩은 모두 Trump Organization이 30%, 상장 부동산 대기업 Vornado가 70%를 소유하고 있습니다.

Trump의 회사는 내년에 만기가 되는 Doral과 관련된 1억 2,500만 달러를 포함하여 여전히 재융자해야 할 다른 대출이 많이 있습니다.

최근 몇 달 동안 AP 통신과 이야기한 12명 이상의 호텔 중개인과 전문가들은 트럼프가 호텔로 만들기 시작한 연방 부동산인 구 우체국 건물의 장기 임대를 통해 돈을 벌지 못할 것이라고 추정했습니다. 거의 10년 전.

그러나 마이애미 회사는 전 양키스 스타 Alex Rodriguez와 합류하여 손실을 입은 부동산에 대해 3억 7천 5백만 달러를 제안했습니다. 이 거래는 여전히 건물을 감독하는 연방 기관의 승인을 받아야 합니다.

플로리다주 팜비치에 있는 트럼프의 재산인 마라라고(Mar-a-Lago) 역시 활발한 사업을 펼치고 있다. GOP 그룹과 정치인이 대통령 방문을 희망하는 행사를 정기적으로 개최함에 따라 입회비가 오르고 있고, 아마도 탐낼 만한 무모한 사람일 수도 있다.

트위터를 목표로 하는 트럼프의 소셜 미디어 회사는 가입한 사람들이 문을 닫고 연기를 내면서 결함과 정지로 가득 찬 시작이 실패했습니다.

그럼에도 불구하고 투자자들은 반대론자들에 맞서 승리할 것이라는 믿음으로 Truth Social 앱에 연결된 회사의 주식을 높게 유지했습니다. 현재 가격으로 트럼프의 개인 지분은 수십억 달러에 달할 수 있습니다.

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